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[]【長沙】房地産項目批量精裝設計優化與标準化設計管控培訓(4月13-14日)

查看: | 2019-02-21 11:03:28|發布者:

摘要:為疊代升級标準化精裝各産品線産品,某上市集團花費400多萬精裝研發費用,曆時一年,在總部搭建多個專門研究用輕鋼龍骨樣闆房

【長沙】房地産項目批量精裝設計優化與标準化設計管控培訓(4月13-14日)

  【課程說明】

  主 辦:中房商學院

  時 間:2019年4月13-14日

  地 點:長 沙

  網 址:zhongte95045.cn

  【課程背景】

  為疊代升級标準化精裝各産品線産品,某上市集團花費400多萬精裝研發費用,曆時一年,在總部搭建多個專門研究用輕鋼龍骨樣闆房,反複搭拆優化提升研究各産品線批量精裝材料标準、設計标準,級配标準、細節标準等,該課即結合該項優化提升研發成果和碧桂園、萬科、金地、綠城、金茂府最新産品A、B、C、D标精裝技術形成的近1000頁PPT和視頻資料以及标杆企業最新精裝标準,兩天總計詳細講解标杆房企300多項最新批量精裝技術:直觀、全面、最新、标準。

  【課程收益】

  解析精裝項目定位與限額,精裝項目的總體規劃設計優化,詳細解析避稅設計手段、避稅設計關鍵控制、通過最新設計優化技術體系對批量精裝項目總體開發周期進行壓縮,節省6-8個月總體精裝工期,精裝項目的戶型及公共空間設計優化,戶型設計風水優化,批量精裝設計風水優化,精裝設計管理流程關鍵節點控制,設計深度标準,分級級配标準化體系搭建,部品材料設備,全齡化、全淨化、适老化、适幼化、智能化、綠色健康以及各功能空間碧桂園、萬科、綠地、金地最新項目精裝設計标準,以及如何通過合理避稅設計确保提高最終稅後盈利能力(注意:幾乎所有房地産企業設計時都忽略了真正的盈利能力-避稅設計)

  關鍵提醒:避免土地增值稅隻有在規劃設計時落地實施!貨值高不一定更盈利!成本低不一定更盈利!

  【課程對象】

  房地産企業總經理、副總經理、設計部、精裝部、營銷部、成本部等管理人員

  【課程講師】

  王老師:中房商學院高級顧問

  15年設計加18年設計管理總計33年職業經驗,現任某大型上市房地産集團研發設計副總,負責領導該集團标準化設計及研發并建立健全集團産品線标準化設計體系,負責對該集團産品設計進行成本及效益優化,北大清華房地産總裁班客座講師,多家大型房企兼職顧問及咨詢顧問,多家大型咨詢機構首席設計管理專家,國内著名設計講師。

  課後附贈資料:

  1、萬科精裝U10B标标準清單,2、萬科批量精裝B、C、A标标準及碧桂園批量精裝标準化資料,3、萬科美好家清單,4、精裝細節設計标準清單,5、精裝設計深度标準,6、高中低三檔次精裝标準清單,7、萬科點位、煙道、部品、尺寸,8、萬科家具技術要點,9、萬科批量精裝統一說辭等其他标準化精裝資料。

  【課程大綱】

  一、設計流程

  1、批量精裝交房與傳統毛坯交房設計流程差異

  2、批量精裝交房設計标準化流程

  3、批量精裝交房設計關鍵流程與常見錯誤

  4、二次設計流程、項目、職責、标準

  二、規劃優化

  1、批量精裝交房項目對工期的巨大影響

  2、批量精裝交房項目如何通過新建造技術體系節省半年以上工期

  3、萬科批量精裝開發兩提一減核心技術:幹法建造技術設計體系

  4、批量精裝項目新建造技術設計體系,通過系統設計節省系統工期,降低系統成本,提高系統質量:全現澆外牆、4毫米精度免抹灰、工廠化制作現場拼裝、幹法地暖、整體衛浴、爬架、市政先行等技術

  三、戶型優化

  1、樓型6維度雷達圖評價與規劃設計優化

  2、戶型各功能空間評價标準

  3、适老化、适幼化、可變化、全淨化戶型優化技術

  4、機電、設備、結構、外立面對精裝戶型優化的影響及注意事項

  5、國内最新典型批量精裝戶型優劣點評與趨勢指引

  6、大堂、玄關、廚房、衛生間、家政間、衣帽間等設計優化技術

  7、豎廳、方廳、橫廳等各種戶型優化技術

  8、門、窗、飄窗、陽台、露台、入戶花園等優化技術

  9、戶型優化風水注意事項及各種風水問題對策

  10、批量精裝設計風水注意事項及各種風水問題對策

  11、萬科、碧桂園、綠地2017批量精裝标準戶型介紹

  12、綠城、金茂府高檔戶型特征

  四、定位與限額

  1、客戶敏感點與交房标準研究

  2、風格與色系研究、關鍵敏感設備材料設計研究

  3、裝修售價比與限額設計參考标準

  4、限額設計與成本控制流程

  5、标杆房企大規模交房總結出來的設備材料選擇要點

  6、标杆房企大規模交房總結出來的設計技術要點

  7、如何通過合理避稅設計确保提高最終稅後盈利能力而不是現在通行的貨值測算(注意:幾乎所有房地産企業設計時都忽略了真正的盈利能力-避稅設計)

  五、産品線級配标準表

  1、萬科、碧桂園産品線分級級配技術标準參考

  2、定位、級配,A、B、C、D标劃分與标準參考

  3、關鍵分級材料、設備、部品、招采控制

  4、材料、部品、設備、設計、工藝細節分級參考标準

  5、萬科、碧桂園、綠地等2017最新批量精裝技術解析

  6、綠城、金茂府高檔産品精裝關鍵技術

  六、設計深度标準

  1、批量精裝施工質量投訴熱點及成因分析

  2、确保施工質量的關鍵節點關鍵大樣标準化設計參考

  3、二次設計深度标準參考及幾個關鍵深度标準

  4、關鍵品質控制點及關鍵成本控制深度标準參考

  七、精裝設計關鍵細節

  1、部品選擇與避稅,精細設計與避稅

  2、首層及地下大堂批量精裝設計關鍵技術

  3、玄關及玄關櫃批量精裝設計關鍵技術

  4、廚房及櫥櫃以及廚用設備批量精裝設計關鍵技術

  5、衛生間及衛浴設備等批量精裝設計關鍵技術

  6、家政間、衣帽間、入戶花園等空間批量精裝設計關鍵技術

  7、陽台、露台、電梯間、公共空間批量精裝設計關鍵技術

  8、空調、開關插座、燃氣具、現代家具、部品設計關鍵技術參考

  9、空氣淨化、水淨化、噪音淨化,全淨化技術與家居智能化技術

  10、适老化設計技術标準

  11、常見批量精裝錯誤設計案例

  12、萬科、碧桂園、金地等2017年底最新批量精裝産品視頻

  13、萬科、碧桂園、金地等2017年底最新批量精裝設計技術标準

  14、綠城、金茂府高檔産品精裝技術标準

  15、批量精裝未來可能的新技術展望及應用趨勢

  【主辦單位】中房商學院

  【培訓時間】2019年4月13-14日 長沙 (詳見報道通知)

  【培訓費用】人民币4800元/人 包含:研修費用、場地費、茶歇、現場咨詢費等;

  會務組提供酒店代訂服務,如需住宿和午餐(100元/人/天)請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。(會員卡消費可享受折扣優惠)

  【聯 系 人】齊老師18810861546(同微信) 【報名傳真】010-51146322

  【電子郵箱】847175087@qq.com 【官方網址】 zhongte95045.cn

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